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智能家居（SmartHome，又称智能住宅）概念被引入中国至今已有7年多的时间，伴随着国内经济的快速发展，尤其是房地产业的繁荣，智能家居已经从概念的推广走入实际应用当中。然而，总体的智能家居市场却始终徘徊在寒冷的冬天边缘，业内期待着春天的来临——纷纷打出“绿色”节能牌，欲借房地产价格回落之机以价值取胜。
智能家居最早被提出和应用是在上世纪80年代的欧美和日本，2000年被引入中国，然而，其真正引起中国社会广泛关注可能要到2006年4月，当时，国家主席胡锦涛在访美期间参观了微软对未来5至10年民众生活中科技所能带来的便利的一种探索和试验，被形容为微软“重要战略资产”的“未来之家”，并拜访了比尔·盖茨耗费巨资搭建的被誉为“未来之屋”的智能化豪宅，它们堪称智能家居概念与实际应用碰撞出“火花”的经典之作。
尽管在我国，智能家居这一概念推广较晚，但对中国人来说并不陌生，早在2001年就有媒体报道上海智能化住宅已经达到400幢，但严格来说，真正意义上的智能化住宅截至目前在我国并不多见。这主要是由于智能家居概念在中国市场的混乱，目前与此含义近似的词汇就有诸如：电子家庭（ElectronicHome）、数字家园（Digitalfamily）、家庭自动化（HomeAutomation）、家庭网络（Homenet/NetworksforHome）/网络家居（NetworkHome）、智能家庭/建筑（Intelligenthome/building）等，它们之间尽管出现交叉、重合的应用，但还是有所区别。
而智能家居可以理解为：以住宅为基础平台，兼备建筑装潢、网络通信、信息家电、设备自动化、综合布线等技术，依照人体工学原理，融合个性需求，对家居生活进行网络化的综合智能管理，是集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。“正如智能家居定义所描述的，智能家居是一个系统，其将与家居生活有关的各种子系统，如通讯、家庭自动化、安全报警、背景音乐、温度控制、自动抄表、家庭影院、家庭新风系统等有机地结合在一起，”厦门振威安全技术发展有限公司技术中心副总经理付伟介绍。
房地产经济回落，智能家居市场“预热”
智能家居概念在市场中的混乱，造成了市场中各产品、系统之间无法较好兼容，产品质量参差不齐等状况；而市场用户对智能家居概念更是懵懵懂懂，大多数家庭都还没有提起对智能家居的兴趣，而即使是安装了智能家居系统的，许多家庭也没有意识到智能家居的真正作用，只是将其作为“摆阔”的“面子工程”。行业内的鱼龙混杂，市场用户的观望、怀疑态度，使得中国智能家居市场在7年来一直不温不火，即便是一些主流厂商每年也就做到几千万的销售额，而据深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司总工程师张达勇介绍，2007年的中国智能家居市场大约达到8-10亿的规模，但由于智能家居的安装、调试周期非常长，因此在2006、2007年安装完成的项目规模也就在2个亿左右。
中国智能家居市场整体表现不佳，广州市安居宝数码科技有限公司售前总工程师史智认为其发展仍处于萌芽阶段，主要原因在于产品、服务及消费几个方面。“智能家居产品面临品种不足（主要为智能家电控制产品部分，如智能开关、智能插座、家电遥控器等），售后服务网络建设成本高及对售后服务人员素质要求高，国内消费者消费需求、消费理念以及目前国内的金融状况等，在一定程度上制约了智能家居市场的发展。”
然而，从2007年开始，伴随着房地产经济出现回落、房地产的宏观调控深度和力度得到进一步地加大，围绕房地产的配套产业也多少会受到一些影响，“但是，其对智能家居的影响是正面的，”视得安罗格朗的张达勇分析认为，“智能家居相对于住宅小区其它配套设备来说，属于高端应用，而房地产经济在宏观调控之下，不得不去寻找一些新的价值增长点，而高效、安全、便利、环保的智能家居无疑可以给房地产开发商、物业管理、业主带来有形和无形的价值。”据介绍，一些楼盘设计的定位正在从以前的“涨价格”转向现在的“涨价值”。因此，目前房地产发展商会分两步走：一是开发一些经济型住宅，把价格降下来，这部分要求住宅性价比要高，只需要一些低端的产品；另外是保持楼盘或住宅的价值，使价值与价格相符，因此在楼盘定位上要高一些，相应地价格也会高一些，这个时候就需要一些新的营销点和产品附加值吸引人愿意购买。瑞讯科技（亚洲）有限公司数字住宅部销售总监严建新即表示：“智能家居产品是一个非常不错的新营销点，同时也能够带来较大的房产附加值，这样智能家居就成为房地产开发商有效的营销工具，同时到了终端用户市场自然也能发挥影响与推广作用。”
尽管业内普遍认为房地产经济回落使得智能家居市场找到“预热点”，但很抱歉，可能业内一些“小”企业需要注意了，智能家居的特殊性决定了其需要您持续不断的资金、研发和制造投入，需要您具有很强的造血功能。深圳市波创科技发展有限公司总经理韦波提醒道：“房地产商出现资金短缺的问题，可能会给智能家居企业带来资金的考验，一些资金不足、技术实力偏弱、产品线不符合市场需求的企业可能会被淘汰掉。智能家居市场在未来一两年仍将只是阶段性地成长，要想有爆发性的增长还需要业内同仁共同努力把行业真正做扎实。”
管理节能，智能家居推“绿色”理念
近年来，中国对智能化住宅的关注力度逐渐加大，国家对智能化住宅小区的发展政策亦更加注重绿色、环保、智能和可持续性。笔者从有关渠道了解到，中国智能化住宅的发展将有两个阶段性目标：第一个阶段，到2010年，全国新建建筑争取三分之一以上能够达到绿色建筑和节能建筑的标准，同时，最主要的是全国城镇建筑的总耗能要实现节能50%；第二个阶段，到2020年，要通过进一步推广绿色建筑和节能建筑，使全社会建筑的总能耗能够达到节能65%的总目标。计世资讯（CCWResearch）《2005-2006年智能家居网络领域投资机会研究报告》指出，中国大力推广绿色建筑，仅在铺设智能化系统所需新设备的生产上，就有2000亿到3000亿元人民币的新市场。
面对如此巨大的市场，智能家居企业在市场推广、宣传、销售活动中纷纷打出“绿色节能”牌，如广州聚晖、深圳波创、瑞讯科技（亚洲）、松本先天下、BTICINO（纯意大利进口的罗格朗集团旗下品牌，视得安罗格朗于国内销售）、福建冠林、广州安居宝、厦门振威等，以期在未来的智能家居市场可以分食更大一块蛋糕。
然而，针对智能家居系统而言，绿色节能并不仅仅指在产品材料上的控制能耗，更重要的是要实现系统管理上的节能，即通过使用智能家居系统去转变和改善人们的生活方式、习惯，从而在日常生活中实现“绿色节能”。福建省冠林科技有限公司总经理朱莹介绍，“真正环保节能的智能家居管理系统，可以根据气候、时间等因素，对所有住宅设备进行自动的综合管理和控制，由此在保证舒适度的同时实现节能的目标。”
整体而言，各主流智能家居品牌产品都能够较好地满足节能要求，比如，瑞讯科技（亚洲）的智能家居系统就主要通过各种定时事件管理、“人来灯亮、人走灯灭”感应控制功能、亮度传感器灯光亮度自动检测、温湿度传感器自动控制中央空间及地热系统等核心手段，实现照明节能、电源插座节能、大功率电器能源节能等。而聚晖的智能家居系统则可以通过“场景控制”功能来实现管理节能，即只要按一个键就可以让系统节能操作，广州市聚晖电子科技有限公司大客户部经理严明喜坦言：“智能家居核心的价值不在于控制，而是要将其操作方法化繁为简，让用户在家可以更‘懒’一些。”
功能需求决定发展趋势
前文提到的“场景控制”功能，由于其一“触”而就的快捷方便，使得市场对其表示极大关注，而众多厂家所开发的智能家居系统中也加入了该子系统。除了场景控制外，还有家电控制、背景音乐、信息服务、安全报警、智能照明、远程控制、无线遥控、电动窗帘等，均被视为现今智能家居系统必备的功能。
其实，智能家居所能够实现的功能并不仅限于上述功能，但正如波创的韦波所言，智能家居的多功能实现拥有技术上的支持，但它的许多理想化功能远远超出当前中国市场的主体需求，过之则犹不及，因此，只有在符合整体市场需求的情况下去开发相关功能，保持产品研发上的持续创新，才能够让智能家居市场走得更好。
美好前景下的市场纷争
据调查，到2010年，中国将有25%的城市家庭步入中产阶层，即约为5700户，1.7亿人，按2007年全国城镇居民人均可支配收入13786元人民币计算，中产阶层的可支配收入可达到23436.2亿元，而中产阶层花费在购买房产及装修房子的资金占了其收入的重要一部分。而且，根据国家制定的“到2010年，中国大中城市60%的住宅要实现智能化”的数字化家园这个发展目标可见，智能家居市场在未来的前景是可期的。
这也是为何近几年来IT、家电、运营商巨头陆续强势进入，楼宇对讲厂商亦纷纷抢占市场的原因，再包括传统的智能家居厂商，智能家居市场必将是一番龙争虎斗的场景。
行业结构复杂
目前的市场上的智能家居厂家主要有几类：专业的智能家居生产商，对讲安防类智能家居生产商，传统家电智能家居生产商，网络通讯IT智能家居生产商等，另外如电信（“我的e家”）、移动（“未来之家”）等运营商也通过提供系统解决方案介入智能家居市场。
瑞讯的严建新介绍，专业的智能家居生产商，主要包括智能灯光及电器智能控制生产商，背景音乐及视频共享产品生产商，电动窗帘门生产商等。这类生产商主要以核心生产单一功能的智能家居产品为主，但现在已经有更多的生产商感觉到智能家居产品功能组合的必要性，所以，已经有部分生产商开始整体智能家居产品线的研发与生产。其主要的优势在于智能控制系统本身的研发与应用。他们主要面对的终端用户以别墅等高档社区准备装修的业主为主，另外是一些小型商业智能化用户，例如办公智能化等。主流的专业智能家居生产商有索博、聚晖、波创、瑞朗等。
对讲安防类智能家居生产商，主要是一些以小区安防及可视对讲为主的生产商，把智能灯光及电器远程控制等一些功能集成到可视对讲主机上，通过高档社区的工程项目方式进行销售与推广。其对于终端的智能家居推广与普及具有较大的影响力。目前涉及智能家居的对讲厂商主要有安居宝、冠林、松本先天下、视得安罗格朗、振威、立林、MOX等。安居宝的史智认为，对讲企业做智能家居的侧重点在于对整个小区的智能化建设，而以小区智能化为基础发展家庭智能化，其具有先天性的不可替代的优势，现成的销售和售后服务网络、整个小区可视对讲联网的优势、长期累积的制造经验，使得对讲厂家成为智能家居行业最具竞争力的群体，其客户群可以覆盖所有中高端的小区用户。史智坚信，“楼宇对讲厂商进入智能家居市场是一种必然，同时也对传统智能家居市场形成冲击。”
传统家电智能家居生产商，最典型的就是海尔、TCL。海尔主要通过在传统家电里面安装智能家居通讯接口的方式来推广智能家居产品，但由于对于家电智能化控制的实用意义不大，所以，实际应用还不多，特别是如果业主要购买海尔的智能家居产品，就必须同时购买海尔的相关家电，这让那些钟情于进口品牌家电的客户难以接受，所以，其在智能家居发展的初级阶段还有一定的推广难度。“但是相信随着市场的成熟，面对每家每户的传统家电生产商还是有很大的客户资源优势，同时相信以后的家电都会被要求能实现网络与智能化控制，这肯定是市场的趋势，”瑞讯的严建新认为。
网络通讯IT智能家居生产商，典型代表是IBM、微软、联想，但IT生产商推广的智能家居，和智能家居还是有一定的区别，IT生产商推广的主要侧重于数码及信息家电产品。但IT生产商对于智能家居行业的推动举足轻重，因为像网络远程监控、网络远程控制等，全都要应用到IT技术，而且IT生产商拥有着最具潜力的智能家居消费群体——白领，并且智能家居产品的使用者在使用智能家居产品时，还是需要一定的IT应用技巧与知识。
标准各有侧重，统一才有出路
目前国内与智能家居系统及相关设备产品有关的主流的标准主要有：以联想牵头推出的“闪联”、以海尔牵头推出的“e家佳”，以中山大学、聚晖牵头的“广联”。
据深圳市松本先天下科技发展有限公司商务部商务总监陆青介绍，2008年7月，“闪联”部分标准已正式成为国际标准，“闪联”和“e家佳”同时也是国家信息产业的标准。目前，加入“闪联”的企业超过120家，主要成员为智能化产品生产企业、IT企业、黑白家电类生产企业，如：联想、康佳、创维、海信、长虹、松本、美的、格兰仕等。
2004年7月，海尔集团、清华同方、中国网通、上海广电集团、春兰集团、长城集团、上海贝岭等七家公司成立了“家庭网络标准产业联盟”，即“e家佳(iTopHome)”，目前成员单位已近300家，包括从芯片到产品及应用的各个厂商，形成了一条完整的产业链。
2008年9月底，中国电子工业标准化技术协会数字家庭互动应用标准工作委员会（简称标工委）成立大会在广东东莞举行，“广东数字家庭计划”首次在标准制定方面迈出了实质性探索步伐。由此，广东形成了以中山大学、聚晖、创维等为龙头的数字家庭产业联盟，业界称之为“广联”。广州聚晖的严明喜说道：“这标志着广东在数字家庭领域的‘3C融合、互联互通’产业化也由此开启。”
尽管有着“闪联”、“e家佳”、“广联”三个标准可让智能家居参照，但振威的付伟认为，“它们总体感觉都各有侧重。”如“闪联”、“e家佳”分别基于PC家电化、家电网络化实现数字家庭，而“广联”是基于数字电视系统实现数字家庭，但它们仍然不是完全为智能家居而建立的标准。
行业期待智能家居标准的出台，统一的标准可以让行业的发展更加规范和成熟。这需要有更多的大型企业进入，形成具有领导地位的企业，从而让整个行业受到市场更多的关注，并将市场消费拉动起来。聚晖的严明喜认为，“当市场到达成熟阶段时，那些在市场上占有优势的产品必将影响标准的制定，智能家居标准的出台并不是梦想。”而且，无论是怎样的标准，对于智能家居行业而言，“考虑到用户需求的多样化，其标准化也应当是高度开放的，相关标准、接口、协议必须考虑各种系统的联动控制功能、新系统与旧系统之间的兼容性，并为今后各项产品的改进和功能的升级留下余地，”福建冠林的朱莹表示。
